Bsport体育博体育Bsportsbsports网站登录◈ღ，Bsport体育最新网址◈ღ，bsports网页版在线登录bsports网页版◈ღ，一◈ღ、济南的二手房过户交易的流程是怎样的？ 1◈ღ、买方看房◈ღ； 2◈ღ、买方自行去交易中心进行产权调查◈ღ； 3◈ღ、买卖双方商谈房价博体育Bsports官方◈ღ、付款方式日本漫画大全无彩翼漫画博体育Bsports官方◈ღ、违约责任◈ღ；买方交立约定金（或叫意向金）◈ღ；

　　1◈ღ、买方看房◈ღ； 2◈ღ、买方自行去交易中心进行产权调查◈ღ； 3◈ღ、买卖双方商谈房价博体育Bsports官方◈ღ、付款方式◈ღ、违约责任◈ღ；买方交立约定金（或叫意向金）◈ღ； 4◈ღ、买卖双方签订《济南市房地产买卖合同》◈ღ； 5◈ღ、买方交付首期房款或履约定金◈ღ； 6◈ღ、卖方必须提前偿还掉银行贷款◈ღ； 7◈ღ、卖方注销房地产抵押登记◈ღ； 8◈ღ、买方申请公积金◈ღ、商业贷款◈ღ； 9◈ღ、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同日本漫画大全无彩翼漫画◈ღ、商业 贷款及抵押合同批准◈ღ。

　　10◈ღ、买卖双方到房地产交易中心申请过户◈ღ，并取得收件收据◈ღ； 11◈ღ、买方支付二期房款（视合同约定）◈ღ； 12◈ღ、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）◈ღ； 13◈ღ、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定）◈ღ； 15◈ღ、办理水电煤讯和物业管理费交接博体育Bsports官方◈ღ， 16◈ღ、买方领取产权证◈ღ； 17◈ღ、买方支付末期房款（视合同约定）◈ღ。

　　随着城市化的发展◈ღ，济南作为省会◈ღ，经济快速发展的地方◈ღ，大量人口会流向济南日本漫画大全无彩翼漫画◈ღ，二手房也会迎来新一轮的增长高峰◈ღ，但是在国家宏观调控的政策下◈ღ，会健康有序稳定的发展◈ღ！

　　济南新房的二手房◈ღ，网签时间2017年4/20之前的是可以卖的◈ღ，网签之后的是需要房本满两年才可以再出售◈ღ。

　　当然限购啦◈ღ，和一手房一样◈ღ。得有济南市户口◈ღ。名下还不能有两套房◈ღ。一套房首付和二套房也差距太大◈ღ。所以二手房和一手是一样的条款◈ღ。好处是可以等价买到市区内学区房◈ღ，房子本身可能老破小日本漫画大全无彩翼漫画◈ღ，但附加值大◈ღ。生活方便◈ღ。新房同价就比较远◈ღ，环境不成熟◈ღ。看自己的选择吧◈ღ。

　　首付比例与首套房◈ღ、二手房无关◈ღ，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况◈ღ，首付比例分别如下◈ღ：

　　2◈ღ、买方选择商业贷款购买二套以上住房◈ღ，最低首付比例为房屋评估价的50%◈ღ，最高贷款比例为50%◈ღ；

　　1◈ღ、买方选择公积金贷款购买首套住房◈ღ，最低首付比例为房屋评估价的20%◈ღ，最高贷款比例为80%◈ღ；

　　2◈ღ、买方选择公积金贷款购买二套住房◈ღ，最低首付比例为房屋评估价的40%◈ღ，最高贷款比例为60%◈ღ；

　　济南楼市这波回光返照也太明显了博体育Bsports官方◈ღ，大家看2021年前三季度济南楼市的二手房成交量走势◈ღ，我们可以清晰地看到济南的二手房成交量在上半年的时候◈ღ，是一路走高的◈ღ，说明济南楼市今年上半年的确有一波小的行情◈ღ，大概只持续了两个月左右的时间◈ღ，随后济南楼市就又开始进入到了回调期◈ღ，也就是到了7月份以后◈ღ，大家可以看到济南的二手房成交量快速下跌◈ღ，走势非常明显◈ღ。

　　还可以◈ღ，毕竟济南是省会城市日本漫画大全无彩翼漫画◈ღ，而且大部分片区都在开发当中博体育Bsports官方◈ღ，我就是在济南做二手房的◈ღ，只要你态度认真◈ღ，勤奋好学◈ღ，肯定很快就有收获◈ღ，希望你在新的岗位大展宏图◈ღ，呵呵◈ღ，有不懂的你可以咨询我博体育Bsports官方◈ღ，

　　（３）收件人员进行收件预审后立案受理日本漫画大全无彩翼漫画◈ღ，预约过户时间日本漫画大全无彩翼漫画◈ღ，涉及抵押（按揭）◈ღ，同时受理抵押登记◈ღ，核发《房地产申请登记回执》◈ღ；